نقشه های معماری

تهیه نقشه های معماری اولیه ساختمان

فاز صفر

شروع عملیات تهیه نقشه های یک پروژه ساختمانی از تهیه نقشه های معماری فاز صفر می باشد. برای این منظور ابتدا زمین یا ملک قدیمی موجود نفشه برداری می شود و ابعاد آن با ابعاد سند مطابقت داده شده و در صورت تایید دفترخدمات شهرداری وارد چرخه تهیه نقشه ها می شود.

در واقع، در این مرحله، اطلاعات اولیه مورد نیاز برای شروع طراحی ساختمان جمع‌آوری می‌شود. در فاز صفر معماران و طراحان با مشتریان برای بررسی نیازها، اهداف و توانایی‌های پروژه همکاری می‌کنند.

فاز یک

نقشه فاز یک معماری به عنوان یکی از ابزارهای مهم در فرآیند طراحی ساختمان، شامل مجموعه‌ای از اطلاعات و جزئیات اولیه برای طراحی ساختمان می‌باشد. این نقشه شامل ابعاد، موقعیت ساختمان، شکل و اندازه ساختمان، تعداد و اندازه اتاق‌ها، محل ورودی و خروجی، نحوه دسترسی به ساختمان و سایر جزئیات مهم مربوط به ساختمان است.

نقشه فاز یک معماری به عنوان قسمتی از مرحله قبل از طراحی دقیق ساختمان، برای ارائه یک نمای کلی و اولیه از ساختمان به مشتریان و متخصصان مرتبط استفاده می‌شود. در اولین مرحله پلان معماری طبقات تهیه می شود و براساس آن پلان پارکینگ کشیده می شود و در صورت بلامانع بودن در دفترخدمات شهرداری، جهت تکمیل، سایر نقشه های معماری و نقشه های سازه و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی به مهندسان مربوط ارجاع داده می شود.

نکات مهم برای مهندسان ناظر و مجری

به عنوان مهندس ناظر تا قبل از صدور پروانه، مالک را ملزم نمایید هرگونه ایراد و یا تغییر در نقشه­ ها را برطرف نماید، چراکه پس از صدور پروانه هرگونه اعمال تغییر در نقشه ­ها بسیار سخت و زمان بر و برای مالک مشکلاتی را به وجود خواهد آورد.

مطابق بند 4-1-5-5) مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، پس از تأیید نقشه ها و سایر مشخصات فنی و صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه، چنانچه به هر دلیل نیاز به تغییراتی در نقشه ها و مشخصات فنی باشد، باید پیش از هر اقدامی، مطابق روال مبحث دوم مقررات ملّی ساختمان، تغییرات مورد نظر به تصویب نهاد قانونی مسئول رسیده و پروانه ساختمان جدید صادر شود.